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나는 돈이 없어도 경매를 한다 : 서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다!
나는 돈이 없어도 경매를 한다 : 서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다!
- 자료유형
- 단행본
- 140606104062
- ISBN
- 9788966185894 13320 : \16000
- KDC
- 367.564-5
- 청구기호
- 367.564 이94ㄴ
- 저자명
- 이현정
- 서명/저자
- 나는 돈이 없어도 경매를 한다 : 서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다! / 이현정 지음
- 발행사항
- 서울 : 길벗, 2013
- 형태사항
- 353 p : 삽도 ; 23 cm++별책 1책
- 초록/해제
- 요약: 경매의 전 과정을 6단계로 나누었고 누구나 따라 할 수 있도록 쉽게 풀이하였다. 자신에게 꼭 맞는 집 고르는 방법, 가진 자금과 소득에 맞는 예산과 대출, 낙찰 받은 집에 살고 있는 분 조용히 내보내는 방법, 꼭 필요한 집수리 저렴하게 하는 방법 등 다채롭게 꾸미고 있다.
- 가격
- \16000
- Control Number
- kpcl:203955
- 책소개
-
빌라 전세금 9천만원이 전재산이던 저자는 늦둥이 셋째를 가진 후 깨끗한 32평 아파트에 살고 싶어졌고, 경매를 통해 첫 낙찰로 내 집 마련의 꿈을 이뤘다. 그렇게 내 집을 장만한 후, 경매가 부동산 할인매장이며 돈 없어도 돈을 벌 수 있는 매력적인 투자처라는 것을 깨달았다. 한 채의 월세와 시세차익은 적었지만 집이 늘어날수록 눈덩이처럼 수익도 불어났고, 제2의 월급통장 역할을 톡톡히 했다. 그렇게 3년이 흐른 후, 21채 집주인이 되었다.
저자는 경매할 때 어려운 것이 싫어 복잡한 권리분석을 할 필요 없는 깨끗한 집만 골랐다. 그게 바로 돈이 없어도 경매를 할 수 있었던 비결이다. 그래서 최대한 간결하게 6단계(목표설정-권리분석-현장조사-입찰-잔금납부-명도)로 경매 과정을 총정리했다. 특히 경매투자자가 가장 어려워하는 ‘권리분석’과 ‘명도’ 부분에 더욱 세심한 주의를 기울였다.
‘없어지는 권리를 찾아라!(41장)’ ‘세입자가 배당받는 집을 골라라(43장)’ ‘점유자를 적으로 만들지 않는 대화법(59장)’처럼 속 썩이지 않을 집을 골라내는 법을 알려준다. 이에 더하여 ‘세입자가 좋아하는 집을 사야 임대가 잘된다(65장)’ ‘집 관리는 어떻게 할까?(67장)’ 등 경매로 임대수익 시스템을 마련하는 노하우까지 챙기고 있다.
특별부록 <공실률 제로! 초간단 셀프 인테리어>에는 단순히 예쁜 집을 만들기 위한 인테리어가 아니라 적은 비용과 짧은 시간으로 경쟁력 있는 집을 만드는 인테리어 정보만을 담았다. ‘조명등만 교환해도 환해지는 집’ ‘비용 대비 효과 큰 스위치, 콘센트, 문고리 교체!’ ‘놀랄 만큼 부엌이 예뻐지는 타일 작업’ 등 현실적이고 쏠쏠한 인테리어 노하우를 Before&After 과정 컷과 함께 배울 수 있다.