목차정보
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PART1 부동산학개론 제1편 부동산학총론 1절 부동산학의 기본원리 2절 부동산의 개념 3절 토지의 분류 4절 부동산소유권의 법적 성격 5절 부동산의 특성(자연적 특성) 6절 부동산의 특성(인문적 특성) 7절 부동산의 속성(본질) 8절 공간으로서의 부동산 9절 위치로서의 부동산 10절 환경으로서의 부동산 제2편 부동산 경제론 1절 부동산수요의 기본개념 2절 저량과 유량변수 3절 시장수요곡선 4절 부동산수요의 결정요인 5절 수요량의 변화와 수요의 변화 6절 부동산수요의 가격탄력성 7절 부동산수요의 가격탄력성 계산(1) 8절 부동산수요의 가격탄력성 계산(2) 9절 수요의 소득탄력성 10절 수요의 교차탄력성 11절 탄력성 크기에 따른 가격변화폭 12절 부동산공급의 기본개념 13절 부동산공급의 결정요인 14절 부동산공급의 탄력성 15절 부동산수요와 공급 16절 부동산 수요곡선과 공급곡선 17절 균형가격의 결정 18절 균형가격의 결정 계산 19절 균형가격의 이동 20절 균형가격의 이동 계산 21절 균형가격변동과 거래량변동 22절 단기와 장기시장 23절 부동산시장의 특성(1) 24절 부동산시장의 특성(2) 25절 효율적 시장이론 26절 정보가치 계산 27절 부동산경기변동 28절 거미집모형 제3편 부동산정책 1절 부동산문제 2절 지가고의 폐단 3절 소득분배불평등 측정 4절 정부의 시장개입과 시장실패 5절 외부효과 6절 토지정책과 용도지역지구제 7절 용도지역지구제의 문제점과 보완책 8절 개발권양도제(TDR) 9절 토지은행제도 10절 개발이익환수제도 11절 주택정책 12절 임대료규제정책 13절 임대료보조정책 14절 공공임대주택정책 15절 주택분양제도 16절 주택의 여과과정과 주거분리 17절 부동산조세정책 18절 부동산조세의 전가 19절 부동산조세의 경제적 효과 제4편 부동산투자 및 금융론 1절 부동산투자의 기본개념 2절 지렛대효과(leverage effect) 3절 지렛대효과 계산 4절 부동산투자의 위험 5절 수익률 6절 기대수익률 계산 7절 위험과 수익의 관계 8절 위험처리방법과 관리방법 9절 부동산투자결정 10절 평균-분산결정법 11절 평균-분산 계산 12절 포트폴리오 이론 13절 포트폴리오의 구성 14절 최적의 포트폴리오 15절 화폐의 시간가치(1) 16절 화폐의 시간가치(2) 17절 상환조견표 18절 잔금비율 계산 19절 영업수지 20절 지분복귀액 21절 영업수지 계산 22절 영업소득세 계산 23절 영업수지와 지분복귀액 24절 할인현금수지분석법 25절 순현가법, 수익성지수법, 내부수익률법 26절 순현가법과 내부수익률법의 비교 27절 할인현금수지분석법 계산 28절 어림셈법 29절 비율분석법 30절 회수기간법과 회계적 이익률법 31절 부동산금융의 기본개념 32절 지분금융과 부채금융 33절 대부비율과 총부채상환비율 34절 고정이자율과 변동이자율 35절 CD연동주택담보대출과 모기지론의 비교 36절 원리금상환방식에 따른 저당방법 37절 원리금균등분할상환방법 계산 38절 원금균등분할상환방법 계산 39절 이자율조정방식에 따른 저당방법 40절 한국주택금융공사의 보금자리론 41절 한국주택금융공사의 주택연금 42절 저당의 유동화제도 43절 저당담보증권(MBS) 44절 자산유동화제도(ABS) 45절 부동산투자회사(REITs)의 기본개념 46절 부동산투자회사법의 주요내용 47절 프로젝트 파이낸싱(Project Financing) 48절 부동산개발사업의 자산유동화증권 49절 부동산신디케이트와 조인트벤처 50절 부동산신탁 제5편 부동산개발·관리 및 입지선정 1절 부동산활동 개설 2절 부동산이용 3절 부동산개발의 기본개념 4절 부동산개발의 위험 5절 부동산분석의 단계 6절 부동산개발의 타당성분석 7절 부동산개발의 분류 8절 공영개발 및 택지개발 9절 민간개발사업 10절 민간투자방식 11절 현장자원과 상품자원 12절 도시공간구조이론 13절 지대·지가이론 14절 경제지대와 전용수입 15절 입찰지대 16절 도시지대와 생산요소의 대체성 17절 부동산관리 18절 건물의 연령현상 19절 부동산마케팅 20절 부동산마케팅의 3가지 전략 21절 부동산마케팅의 설문조사방법 22절 부동산광고 23절 입지선정의 기본개념 24절 공업입지론 25절 상업입지론(상권이론) 26절 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론 27절 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙 28절 컨버스(P. D. Converse)의 분기점모형 29절 허프(D. L. Huff)의 확률모형 30절 공간균배원리와 점포의 유형 31절 가능매상고 추계방법 32절 용도지역별 입지선정 33절 최적의 주거입지 34절 입지인자 35절 입지계수 36절 경제기반승수 제6편 감정평가론 1절 감정평가의 기본개념 2절 감정평가의 분류 3절 부동산가치와 가격 4절 부동산가격의 특징 5절 부동산가격 발생요인 6절 부동산가격 형성요인 7절 부동산가격의 원칙(1) 8절 부동산가격의 원칙(2) 9절 지역분석의 대상지역 10절 지역분석과 개별분석 11절 감정평가 3방식의 접근원리 12절 시산가격의 조정 13절 원가법(복성식평가법) 14절 재조달원가 15절 감가요인 16절 감가수정방법 17절 재조달원가 계산 18절 감가수정방법 계산 19절 거래사례비교법 20절 사례자료의 선택기준과 정상화 방법 21절 거래사례비교법 계산 22절 수익방식의 유형 23절 수익환원법 24절 순수익 25절 환원이율 26절 수익환원방법 27절 수익가격 계산 28절 환원이율 계산 29절 잔여환원법과 저당지분환원법 30절 임료평가 31절 실질임료·순임료·지불임료 32절 적산법 계산 33절 감정평가절차 34절 물건별 감정평가 35절 부동산가격공시제도(1) 36절 부동산가격공시제도(2) PART2 민법 민사특별법 제1편 민법총칙 제1장 권리의 변동 1절 법률관계 2절 권리와 의무 3절 권리의 변동 4절 권리변동의 원인 5절 법률사실의 분류 제2장 법률행위 1절 법률행위의 의의 2절 법률행위의 종류 3절 법률행위의 요건 4절 법률행위의 목적(1)-확정성과 가능성 5절 법률행위의 목적(2)-적법성 6절 법률행위의 목적(3)-사회적 타당성 7절 이중매매의 법률관계 8절 불공정한 법률행위 9절 법률행위의 해석 10절 오표시무해의 원칙 제3장 의사표시 1절 의사표시이론 2절 의사표시규정의 체계 3절 비진의표시 4절 통정허위표시 5절 가장행위와 은닉행위 6절 제108조제2항의 제3자 7절 착오에 의한 의사표시 8절 동기의 착오 9절 사기·강박에 의한 의사표시 10절 제도의 경합여부 11절 의사표시의 효력발생 제4장 법률행위의 대리 1절 대리일반론 2절 대리의 3면관계 3절 대리권의 발생 4절 대리권의 범위 5절 대리권의 제한 6절 임의대리권과 법정대리권에 공통된 소멸원인 7절 대리권남용 8절 현 명 9절 대리행위의 하자 10절 대리인의 능력 11절 대리행위의 효과 12절 복대리 13절 무권대리일반론 14절 계약의 무권대리의 법률관계 15절 표현대리 일반론 16절 제125조의 표현대리 17절 제126조의 표현대리 18절 제129조의 표현대리 제5장 법률행위의 무효와 취소 1절 무효와 취소의 차이점 2절 일부무효의 법리 3절 무효행위의 전환 4절 무효행위의 추인 5절 유동적 무효의 법률관계 6절 취소권 7절 취소할 수 있는 법률행위의 추인 8절 법정추인 9절 취소권의 단기제척기간 제6장 조건과 기한 1절 법률행위의 부관 2절 조건부 법률행위 일반 3절 조건부 법률행위의 효력 4절 기한부 법률행위 제2편 물권법 제1장 물권법 일반 1절 물권법 서설 2절 물권의 객체 3절 민법상 물권의 종류 4절 물권법정주의 5절 물권의 우선적 효력 6절 물권적 청구권 제2장 물권의 변동 1절 물권변동의 원인 2절 공시의 원칙과 공신의 원칙 3절 물권행위 4절 물권행위의 독자성 인정여부와 물권행위의 유인·무인 5절 등기의 종류 6절 등기청구권 7절 청구권보전의 가등기의 효력 8절 본등기의 효력 9절 추정적 효력 10절 등기의 형식적 유효요건 11절 등기의 실질적 유효요건 12절 부동산물권변동 13절 동산물권변동 14절 동산의 선의취득일반 15절 선의취득의 쟁점 16절 물권의 혼동 제3장 점유권 1절 점유의 개념 2절 점유의 관념화 3절 점유의 태양 4절 자주점유와 타주점유 5절 점유의 권리적법의 추정 6절 점유자와 회복자의 관계 7절 점유보호청구권 제4장 소유권 1절 소유권 일반 2절 상린관계 일반 3절 주위토지통행권 4절 취득시효 일반 5절 점유취득시효 일반 6절 취득시효 완성 후 등기 전의 법률관계 7절 등기부취득시효 8절 무주물선점·유실물습득·매장물 발견 9절 첨 부 10절 공동소유 일반 11절 공유의 주장 12절 공유물의 분할 제5장 용익물권 1절 지상권·전세권·임차권의 비교 2절 지상권의 성립 3절 지상권의 존속기간 4절 지상권의 효력 5절 구분지상권 6절 분묘기지권 7절 법정지상권 8절 관습법상의 법정지상권 9절 지역권 10절 전세권의 성립 11절 전세권의 존속기간 12절 전세권의 효력 13절 전세권소멸의 법률관계 제6장 담보물권 1절 담보물권의 통유성 2절 담보물권의 효력 3절 유치권의 성립 4절 채권과 목적물의 견련성 5절 유치권의 효력 6절 유치권의 소멸 7절 근대적 저당제도 8절 저당권의 성립 9절 저당권의 효력이 미치는 범위 10절 저당권자가 피담보채권의 변제를 받는 방법 11절 우선변제의 순위 12절 저당권과 용익권의 관계 13절 제366조의 법정지상권 14절 법정지상권 성립 후의 법률관계 15절 제365조의 일괄경매청구권 16절 제3취득자의 지위 17절 저당권의 침해와 구제 18절 공동저당 19절 근저당 제3편 계약법 제1장 계약법 총론 1절 약 관 2절 계약의 종류 3절 계약성립의 모습 4절 청약과 승낙에 의한 계약의 성립 5절 연착된 승낙 및 조건과 변경을 가한 승낙 6절 계약의 성립시기 7절 계약체결상의 과실책임 8절 계약의 효력 일반 9절 동시이행의 항변권 10절 동시이행관계인지가 문제되는 경우 11절 동시이행항변권과의 차이점 12절 위험부담 13절 제3자를 위한 계약 14절 계약해제 일반 15절 해제권의 발생원인 16절 해제권의 행사 17절 해제의 효과 18절 제548조제1항 단서의 제3자 19절 해제와 해지의 비교 제2장 매 매 1절 매매 일반 2절 매매의 예약 3절 계약금계약 4절 매도인의 담보책임 5절 경매에 있어서의 담보책임 6절 채권매도인의 담보책임 7절 환 매 제3장 교 환 1절 교환 일반 제4장 임대차 1절 부동산임차권의 물권화 현상 2절 임대차의 성립 3절 임대차의 존속기간 4절 임대차의 효력 일반 5절 임대인의 수선의무 6절 임차인의 임차권 7절 임차인의 비용상환청구권 8절 건물임차인의 부속물매수청구권 9절 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수청구권 10절 임차인의 차임지급의무 11절 임차권의 양도·전대 제4편 민사특별법 제1장 주택임대차보호법 1절 주임법의 목적과 적용범위 2절 대항력 3절 우선변제와 최우선변제 4절 존속기간 5절 임차권등기명령제도 6절 기타 내용 제2장 상가건물 임대차보호법 1절 상임법의 목적과 적용범위 2절 대항력 3절 우선변제와 최우선변제 4절 존속기간 5절 기타 내용 제3장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 1절 구분소유권과 전유부분 2절 공용부분 3절 대지사용권 4절 구분소유자의 권리·의무 5절 관리단 6절 규 약 7절 재건축 제4장 가등기담보 등에 관한 법률 1절 가담법 일반 2절 가등기담보권의 실행 3절 후순위권리자의 보호 제5장 부동산 실권리자명의 등기에 관한법률 1절 적용범위 2절 이자간 명의신탁(이전형 명의신탁) 3절 등기명의신탁(중간생략형 명의신탁) 4절 계약명의신탁(위임형 명의신탁) |