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책소개

부동산 가치투자의 기본을 알려주는 최고의 교본

대한민국 최고의 부동산 애널리스트가 부동산투자 불변의 성공 법칙 23가지를 제시한다. 부동산투자의 잔기술이나 요령이 아닌 원칙과 정석을 알면 주변에 흔들리지 않고, 부동산시장의 많은 소음으로부터 자유로워진다. 이것이 바로 저자가 말하는 부동산 가치투자의 핵심이다. 대한민국에서 오랫동안 부동산은 투자 자산으로 인식되지 못했다. 이제 우리도 부동산을 투자로 생각해야 한다. 부동산도 이제 가치투자의 덕목이 필요하다. 장기적인 관점에서 접근하고 무리하지 않게 투자하는 것이 중요하다. 그러나 아쉽게도 한국 부동산시장에는 투자에 대한 건전한 의식이 정착되지 못했다. 이러한 점에서 이 책은 대한민국 부동산시장에 가치투자의 기본을 알려주는 좋은 교본이 될 것이다.

부동산 가치투자자가 되려면 흔들리지 않는 투자 법칙을 가지고 있어야 한다. 모름지기 투자는 과거나 현재가 아닌 미래를 바라보고 해야 한다. 그러나 아쉽게도 일반 투자자들의 눈에 다가올 미래는 좀처럼 잘 보이지 않는다. 그래서 흔들리지 않는 투자 법칙이 반드시 필요하다고 저자는 말한다. 흔들리지 않는 투자 원칙을 통해서 미래에 대한 통찰력을 비로소 얻을 수 있는 것이다. 이것이 바로 부동산투자에도 법칙이 필요한 이유다. 저자는 오랜 시장 분석을 통해 부동산투자를 위한 중요한 법칙들을 알려주고 있다. 시장불황과 호황을 넘어 통용될 수 있는 부동산투자 법칙으로 많은 사람들이 성공적인 자산운용과 평안한 노후에 한 발자국 더 가까이 다가갈 수 있을 것이다.

목차

지은이의 말_ 부동산투자가 두려운 당신에게
프롤로그_ 무엇이 집값을 움직이는가?
『흔들리지 않는 부동산투자의 법칙』 저자 심층 인터뷰

1장 집값, 수요와 공급만으로 결정되지 않는다
부동산투자는 심리게임이다
부동산 심리의 쏠림을 읽어라
확신에 팔고, 공포엔 사라
분산투자로 흔들리는 심리를 이겨라

2장 부동산, 제대로 알아야 이길 수 있다
집값, 물가 상승률만큼 오른다는 말은 틀렸다
어쨌든 부동산이 월급보다 많이 오른다
부동산시장에 실수요자는 없고 투자자만 있다
투기공급, 가격 버블을 만든다
정부와 절대 맞서 싸우지 마라
레버리지를 통해 수익을 극대화하라

3장 부동산, 무엇을 언제 사야 하는가?
부동산투자에 공짜 점심은 없다
무조건 싸게 사라
모두가 아는 곳에 투자하라
거래량이 무엇보다 중요하다
부동산은 겨울에 사야 한다
그곳에 누가 살고 있는가?
최선보다 최고가 더 좋은 것이다

4장 부동산, 팔아야 돈을 벌 수 있다
호황이 길어질수록 투자자는 오만해진다
매도시기를 정하는 것이 가장 어렵다
이윤을 현실로 만들어라
집값이 오르면 팔아야 한다
부동산은 봄에 팔아라
부동산투자에서 손절매란 없다
부동산 수수료, 절대 아까워하지 말자
부동산투자는 모든 단계에서 절세가 필요하다

5장 애널리스트가 말하는 부동산투자 비밀노트
부동산투자, 변화를 읽으면 백전백승한다
돈 벌고 싶다면 변화를 읽어라
부동산투자를 위한 중요한 질문 4가지

다가올 3년, 부동산시장을 전망한다
변화하는 트렌드에 주목하라
헌 집에 기회가 있다
새집에도 돈 벌 기회는 충분하다
절대 사지 말아야 할 집은 어떤 집일까?
부동산투자는 계속되어야 한다
부동산투자는 멈추지 않는다

에필로그 우리는 ‘미래’에 ‘투자’해야 한다