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책소개

PART 01
부동산 평가업의 개관

01 부동산평가의 개념 3
02 우리나라 부동산평가 산업구조 특성 7
03 부동산평가업 현황 19

PART 02
부동산 평가의 윤리

01 부동산 평가실무와 특성 33
02 부동산 평가업의 윤리적 의무와 책임 36
03 감정평가사 직업윤리 준수 실태 41
04 부동산 평가 윤리기준 55

PART 03
부동산평가 타당성조사와 사례분석

01 부동산평가 타당성조사의 개념 및 법적 근거 65
02 타당성조사의 절차 및 이의 신청 현황 68
03 타당성조사 이의 신청의 양정기준별 분류 84
04 판례에 의한 감정평가의 위법성 판단기준 113

PART 04
부동산 평가 윤리 개선방안

01 제도적 문제점과 개선방안 121
02 실무적 문제점과 개선방안 125


부록 132

목차

‘부동산산업 윤리 시리즈’의 발간을 세상에 알립니다.
2016년 ‘부동산 산업의 윤리’를 세상에 내놓은 이래 2020년에는 ‘부동산산업 윤리 시리즈’를 발간합니다. 5년 전 부동산산업 윤리라는 용어 자체도 생소했던 환경에서 그 의미의 중요성을 인식시키고, 연구와 교육을 위해 케빈정/알에이케이 투자윤리연구센터를 설립했습니다. 시작과 진행을 함께 하며 지켜봐 왔던 입장에서 부동산산업 윤리 전문서적 시리즈의 발간은 감개무량합니다.
부동산산업 윤리의 제고를 위한 새로운 길을 제시합니다.
부동산·도시연구원은 건국대학교의 교책연구소입니다. 산하기관인 케빈정/알에이케이 투자윤리연구센터는 2015년 RAK 케빈정 회장의 제안과 기부로 부동산산업의 투명성, 신뢰성, 윤리성의 제고를 목표로 설립되었습니다. 국토교통부가 후원하고 한국부동산분석학회가 주관한 2016년 제1회 부동산산업의 날 행사에서 부동산산업 윤리헌장을 공포하는 등 윤리와 관련한 세미나와 서적발간 등 부동산산업 윤리의 제고를 위한 새로운 방향을 꾸준히 제시해 왔습니다.
부동산산업 윤리의 전문성을 강화하고 있습니다.
케빈정/알에이케이 투자윤리연구센터는 우리 사회에 부동산산업 윤리의 중요성을 인식시키고 논의를 한 단계씩 상향시켜온 점이 성과라고 자부합니다. 부동산개발업, 부동산금융업, 부동산자산관리업, 부동산감정평가업 등 부동산산업을 대표하는 전문분야를 현직 부동산학과 교수를 중심으로 집필진을 구성하고 상당 기간의 노력으로 일궈낸 4권의 책인 ‘부동산산업 윤리 시리즈’의 출간은 전문성 강화 측면에서 각별합니다. 집필진이신 백민석, 강민석, 남영우, 윤동건, 김재환 교수께 감사 인사를 드립니다.
부동산산업 윤리의 내재화와 내실화를 꾀해 왔습니다.
건국대학교 부동산과학원은 부동산산업 윤리 교과목을 개설하고 각종 윤리 세미나를 진행해 왔습니다. 이제 윤리 교과목은 부동산학에서 기본이고 원칙인 과목으로 자리매김하고 있습니다. ‘부동산산업 윤리 시리즈’의 출간은 부동산 윤리교육의 내재화와 내실화라는 큰 흐름에 이바지하리라 판단합니다.
고마움을 전합니다.
부동산산업 윤리라는 척박한 분야에 새로운 씨를 뿌려주신 RAK 케빈정 회장께 감사 인사를 드립니다. 센터를 이끌고 부동산산업 윤리 시리즈를 기획하고 진행해 주신 유선종 교수께도 심심한 사의를 표합니다. 부동산산업의 윤리에 대해 고민하고 노력하고 계신 모든 분께 ‘부동산 산업윤리 시리즈’의 발간에 즈음하여 고맙다는 말씀을 드립니다.