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책소개

15초 이내에 마음을 사로잡는 홈스테이징 재테크,
내 집 마련과 재테크를 단번에 해결하라.

집을 구매하려는 소비자가 매물로 나온 집을 방문한 뒤 매입을 결정하기까지는 얼마나 걸릴까? 한 연구에 의하면 대부분의 소비자는 현관문을 열고 들어선 뒤 15초 이내에 그 집을 살 것인가 말 것인가를 결정한다. 사람의 첫인상만큼 집도 첫인상이 중요하다는 말이다.

이 책은 집을 싸게 사서 저렴한 비용으로 편안한 공간을 만들고, 재테크를 위해 시세보다 비싸게 파는 방법, 즉 ‘홈스테이징(homestaging)’을 설명하고 있다. 홈스테이징이라는 말은 우리나라에서 생소한 개념이지만 다른 나라의 부동산 시장에서는 이미 정착되어 있는 리모델링 방식 중 하나이다. 요즘 같은 부동산 침체기에 집을 싸게 사고, 고쳐서, 비싸게 되파는 홈스테이징이 가능하냐고 되묻는 독자가 분명히 있을 것이다. 결론부터 말하자면 충분히 ‘가능하다’.

목차

프롤로그

PART 1 어떤 집을 살까?
등기부등본을 확인하자 | 단독 주택을 사고 싶다면 | 아파트나 빌라를 사고 싶다면 | 오피스텔이나 원룸을 사고 싶다면 | 집을 구매하는 다양한 방법

PART 2 경매로 내 집 마련하기
사례로 배우는 실전 경매 | 경매 진행 절차 | 경매로 내 집 장만하기 | 물건별 검색 포인트 | 권리 분석 | 현장 조사 | 낙찰 | 명도 | 상가임대차보호법 | 경매 낙찰 후 리모델링에 성공한 사례 | 경매, 언제 어떻게 해야 효과적일까

PART 3 경매와 리모델링의 융합 재테크, 홈스테이징
좋은 가격에 빠르게 집을 파는 방법 | 양도소득세 계산 | 집의 가치를 높이는 홈스테이징 전략, 어떻게 세울까? | 구매자의 마음을 사로잡는 홈스테이징 | 성공하는 홈스테이징을 위한 지침 | 공간별 홈스테이징 | 내부 공간 홈스테이징 | 외부 공간 홈스테이징 | 홈스테이징한 주택 전시하기

PART 4 직접 하는 우리 집 디자인
디자인과 설계의 필요성 | 설계의 흐름 | 주택의 트렌드는 어떨까 | 어떤 그림을 그려야 할까 | 무엇으로 디자인할까 | 알아 두면 편리한 디자인 치수 | 컬러가 인테리어를 좌우한다 | 주택 설계의 기본 | 설계 업체에서 꼭 받아야 할 문서

PART 5 인테리어도 내 손으로 해 보자
내가 직접 할 수 있는 공사는 | 입주해서 살기 | 완벽한 단독 주택 만들기 | 공사의 흐름 이해하기 | 아파트 인테리어 비용 계산하기

PART 6 건축에 대한 상식
주택 종류별 분류와 차이점 | 토지 | 부동산 개발 | 건축 허가·신고 | 리모델링 인허가 시 행정 절차

PART 7 셀프로 할 수 있는 리모델링 공정
도장 공사 | 벽체 공사 | 바닥 공사