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책소개

>‘전세대란!’현장 전문가가 풀어 낸
주택시장의 진실 속에서 해답을 찾아라!

‘역전세’라는 신조어가 나타나고, 한번에 2000만 원을 올려달라는 집주인이 생겨난다. 계속되는 저금리 현상으로 전세회피 현상이 붉어지고 길가에 내몰리게 생긴 세입자들이 늘어난다. 이것이 바로 2011 대한민국의 부동산 시장의 현실이다.

이러한 현실에서 투기와 재테크가 아닌, 실 거주용 주택의 전망에 대해 선진국의 사례와 우리나라 현 상태를 비교 분석하여 주택시장의 정책과 배경을 올바르게 이해하고, 도심 집값에 영향을 미치는 환경적인 내·외적인 요소를 심층 분석해 보여주는 『전세로 갈까? 매매로 갈까?』는 부동산 격변기에 전세와 매매의 기로에 선 세입자들에게 올바른 판단과 기준을 제시해주고 있다.

목차

저자의 말
추천의 글

1장. 요동치는 주택시장의 배경 이해하기

정부는 주택공급! 현실은 주택대란?
주택공급과 서민희망이 반대로 걷는 이유
알고 보면 까무러칠 주택보급률
정부의 공공주택정책 이해하기
보금자리 주택 제대로 알기
전세가격 왜 자꾸 오르나?
전세는 대란! 집값은 하락? 과연 내 집은?
‘지역균형발전’의 숨은 뜻이 있다?
눈이 행복하면 분양가도 올라간다?

2장. 도심 집값에 영향을 미치는 것들

GDP가 우리집 전세가격에 미치는 영향
환경 문제에 따른 집값 변화는?
원자재 가격이 오르면, 집값은?
저출산과 고령화에 따른 집값 변화는?
친환경 도시개발 추진의 진짜 이유1
친환경 도시개발 추진의 진짜 이유2
친환경 도시개발 추진의 진짜 이유3
앞으로는 서울과 상해의 경쟁이다
도심재생 후 미래 서울의 모습은?

'여기서 잠깐!'
향후 100년, 대한민국을 먹여 살릴 지식경제산업

3장. 주택 시장의 미래

줄어드는 서울과 늘어나는 수도권
젊은 세대와 고령층이 도시를 떠날 수 없는 이유
저출산, 고령화로 부동산이 대폭락한다고?
상상을 초월할 소형주택 수요
Co2가 내 집 가격을 흔든다?
초고유가 시대의 교통정책
신도시 과연 해답을 줄 수 있나?
부동산 격변기가 양산할 새로운 빈곤층
빈곤층의 몰락

4장. 부동산 격변기에 살아남는 방법

부동산 투자의 역발상
도심 내 주택 최소 공급 원가 알아보기
누가 나가고 누가 남을 것인가?
강남 재건축 시장과 은마아파트 관심부터 끊어라
투자가 아닌 방어목적의 매입을 우선 계획하라
공급이 부족하게 될 수요층은?
부동산 격변기가 가져올 대혼란
시장을 세분화하여 바라보는 습관을 길러라
철저히 장기적 관점에서 대비하라
인프라의 확충을 통한 공간의 변화는 어제의 가치를 보장하지 않는다
지금이 당신에게 주어진 마지막 매수타이밍이다

'부록'
선진 도심의 사례 살펴보기