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책소개

지금 우리나라 전역에서는 장기간 부동산 경기의 침체로 지주들의 토지개발과 활용 을 시도하는 노력이 진행되고 있다. 도시와 농촌의 토지시장에는 커다란 변화의 물결이 일고 있으며, 도시와 농촌 간에는 소리 없는 이동이 진행되고 있다. 농촌과 산촌생활을 하려는 귀농희망의 도시민이 늘고 있는 것이다. 그리고 장기간 부동산 경기의 침체로 지주들의 토지개발과 활용 등 탈츨구를 향한 시도가 시작되고 있다.

이 책은 이러한 추세를 배경으로 비도시지역을 개발하여 하거나 농촌과 산촌생활을 하려는 이들을 위한 친절한 안내서라고 할 수 있다. 도시를 떠나 귀농과 귀촌을 신중히 검토하고 있는 이들에게는 귀농의 결심에서부터 정착할 농가주택과 농지와 임야를 마련하는 방법까지 친절히 안내하고 있다.

목차

제1부 귀농 귀촌과 농림사업
1. 귀농자의 선택 - 농업진흥지역
2. 잔원주택지로 적합한 농업보호구역
3. 한계농지와 영농여건불리 농지
4. 주말농장과 도시농업이 뜬다
5. 농막과 이동식소형주택의 최근 동향
6. 축사신축이 가능한 곳은?
7. 관광농원 민박과 농어촌관광사업
8. 농업법인을 활용한 농림사업

제2부 농지취득과 개발요령
9. 농지취득자격증명이 필요없는 경우
10. 법인의 농지취득이 가능한 경우
11. 농지 자경의무는 농지법의 기본이념
12. 농업인 농지원부와 농업경영체 등록
13. 농지전용의 기준 절차 및 비용
14. 피해방지계획서 작성 요령
15. 농지의 타용도일시사용허가
16. 농지개량으로 땅값을 올린다.

제3부 농지의 특별한 활용방안
17. 농업인주택 농림시설과 농지전용신고
18. 농지임대차와 농지연금이 가능한 경우
19. 8년 자경 양도세 면제와 농지 대토 요건
20. 그린벨트 농지에서 할 수 있는 개발행위는
21. 그린벨트 이축권의 요건과 절차
22. 농지에 무허가 농가주택이 있는 경우의 대책
23. 내 밭 옆의 국공유지를 불하받는 요령
24. 하천부지 점용허가와 폐천부지 불하
25. 농지 안에 폐구거가 있는 경우 대책

제4부 산지개발의 기초
26. 산지개발과 임야의 활용방안
27. 산지개발에 임도 개설은 기본
28. 토림과 등록전환
29. 조림사업과 산림복합경영에 적합한 임야
30. 귀농자는 임업용산지를 골라라
31. 임업용산지에서 가능한 개발사업과 건축물
32. 공익용산지도 쓸모있는 경우가 있다

제5부 산지개발의 전문가 되기
33. 산지전용의 기준 절차 및 비용
34. 산림조사서와 산림경영계획서 작성요령
35. 산의 평균경사도 측정방법
36. 입목축적과 입목본수도 산정방법
37. 산지개발 시 고도제한
38. 임야의 연접개발제한은 살아 있다
39. 산을 개간하여 과수원 만들기
40. 토석채취와 토사반출 허가절차
41. 수종갱신과 벌채허가 받기

제6부 임야의 활용방안
42. 산림경영관리사와 산지의 일시사용 신고
43. 자연휴양림과 수목원 청소년수련원 조성절차
44. 수목장에 적합한 임야 고르기
45. 묘지의 설치요령
46. 산에 있는 묘지의 처리대책과 분묘기지권
47. 임야에 연수원과 박물관 미술관 짓기
48. 오토캠핑장과 승마연습장 인허가 요건
49. 국유림 대부 요령
50. 폐교의 입찰 불하와 활용방법

부록