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책소개

2011년 대한민국 부동산의 현주소
혼란에 빠진 부동산 시장 어디로 갈 것인가

부동산시장에 대한 분석과 전망은 사람에 따라 각자 다를 수 있다. 부동산가격이 다시 오를 것이라고 생각하는 사람들이 있는가 하면 반대로 이제 거품은 꺼질 수밖에 없다고 생각하는 사람들도 있다. 이 책은 한국의 부동산시장 상황을 객관적이고 논리적인 분석방법에 입각해 설명함으로써 어느쪽으로 부동산 시장을 전망하는 사람이든지 위험을 회피할 수 있는 정보를 제공하고 있다. 또한 한국의 부동산시장에 대해 냉정하게 그리고 냉철하게 판단해 볼 기회를 제공한다.

설립 이후부터 현재까지 정부 연구용역과 기업 경영 컨설팅을 활발하게 하고 있으며 거시경제 분석과 국내 부동산 분야에서는 특히 전문성을 인정받고 있는 김광수경제연구소는 이번 책을 통해 2011년 대한민국 부동산의 현주소를 보여준다. 책에는 주택시장 침체가 장기화됨에 따라 신규 주택 사업이 부진해지자, 이를 근거로 주택공급 부족에 따른 집값 상승을 점치는 전문가들과 이를 보도하는 언론 기사를 어떻게 해석해야 할 것인지, 주택공급 부족론이 왜 거짓인지, 저축은행 부실사태는 진정될 것인지 등을 살펴보며 혼돈에 빠진 부동산 시장이 앞으로 어디를 향해 갈 것인지를 전망한다.

목차

ㅣ 펴내는 글ㅣ 한국의 부동산, 거품은 끝났다

1장 부동산 시장의 현 주소
1 5.1 부동산 대책과 시급한 건설업계 구조조정
2 주택 공급 부족론의 허구
3 파주 운정 3지구 사태와 LH구조조정

2장 부동산 거품이 붕괴되고 있는 대한민국
1 외환위기와 부동산 투기의 시작
2 이명박 정부의 부동산 부양책
3 거품 붕괴에 대비하는 금융권

3장 총체적 부실에 빠진 저축은행
1 저축은행 부실의 전조
2 참담한 저축은행의 현실
3 부동산 침체와 수익성 악화
4 저축은행 사태의 유일한 해법

4장 매매가 하락과 전세가 상승의 원인
1 전세 존재의 근거
2 전세가격의 형성
3 주택 가격 상승시의 투기자 형태
3 주택 가격 하락시의 투기자 형태

5장 전국 주택 시장 동향 분석
1 수도권 주택 시장 분석
2 광역시 주택 시장 분석
3 지방 주택 시장 분석

6장 해외 부동산 거품 붕괴 사례
1 유럽발 위기의 근원 부동산 거품 붕괴
2 더블딥 우려가 높아지는 미국 주택 시장
3 일본의 '잃어버린 20년'