소장자료검색

책소개

부실채권 투자의 교과서로 자리 잡으면서 투자자들의 열렬한 지지를 받아온 성시근 교수의 책이 개정판으로 나왔다. 개정판에서는 부실채권을 매입하는 4가지 방법이 새로 수록되었고, 대위변제 등 최신 투자기법도 보강되었다.
아직도 많은 사람들은 부실채권 투자가 어렵다는 고정관념을 가지고 있다. 하지만 이 책은 그러한 생각을 일시에 불식시켜준다. 쉽고 명쾌한 설명과 친절한 예시, 20년간 수많은 성공사례로 입증된 투자 노하우가 일목요연하게 정리되어 초보도 단숨에 전문가 수준의 능력을 습득할 수 있다. 특히 8가지 투자기법과 8가지 수익률 업그레이드 기법은 이 책의 백미다. 왜 부실채권 투자가 소액 투자에 적합한지, 왜 고가 낙찰을 받아도 웃을 수 있는지, 왜 부실채권 매입을 밀당의 연애 게임이라고 하는지, 부실채권 투자의 진정한 묘미를 알 수 있을 것이다.

목차

프롤로그 : 그들도 처음엔 초보였다

Part 1 대박 예감, 100% 리얼 NPL 스토리

1장. NPL이 뭐죠?
01 NPL에 대한 오해 풀기
02 은행은 왜 돈 되는 NPL을 팔까?
03 NPL은 어디서 사나?
04 NPL은 진짜 안전할까?
05 NPL은 40% 세일 상품이다
06 NPL과 경매는 무엇이 다를까?
07 NPL은 수익을 확보하고 시작한다
08 NPL의 7가지 성공효과

2장. NPL 어떻게 시작해요?
01 ‘유동화회사’ 이해하기
02 물건 고르기 전 체크리스트
03 경매낙찰 예상가격 예측하기
04 NPL 자산관리자(AM)공략 노하우
05 매각하는 NPL, 매각하지 않는 NPL
06 실전사례: 배당투자 수익률 280% 성공 이야기


Part 2 NPL 초보 탈출을 위한 실전 정보

3장. NPL은 어디서 사나요?
01 유동화회사에서 NPL 물건 고르기
02 법원경매 정보로 고수익 NPL 물건 고르기
03 유료정보지로 고수익 NPL 물건 고르기
04 저축은행, 새마을금고, 신협에서 물건 매입하기
05 개인 및 대부업체 물건 매입하기
06 가격협상 전에 끝내야 할 7가지 미션
07 가격협상 타이밍이 중요하다
08 채권매입의향서, 쓸까 말까?
09 실전사례 : 배당투자 수익률 58% 성공 이야기

4장. NPL은 어떻게 분석하나요?
01 경매는 권리분석의 게임이다
02 말소기준등기를 따지고 또 따져라
03 말소기준 등기는 힘이 세다
04 매각물건명세서를 보는 요령이 있다
05 NPL은 배당이 반이다
06 배당기일은 어떻게 확인할까?
07 배당표는 언제 확정되나?
08 배당금 간단 계산법
09 실전사례: 유입투자 NPL 고가낙찰 성공 이야기

5장. NPL 이것만은 알고 덤비자
01 기본부터 이해하자
02 입찰가격, 신의 한 수를 찾아라
03 배당기일 채권금액 간단 계산법
04 배당투자로 갈까, 유입투자로 갈까?
05 부실채권 매입 위한 핵심 분석 비법
06 부실채권 매입가격 결정 기법
07 대금은 어떻게 결재하나?
08 소득 있는 곳에 세금 없다?

6장. NPL을 사는 방법은 4가지
01 론세일 투자 성공비법
02 채무인수 투자 성공비법
03 유입조건부 사후정산 투자 성공비법
04 배당조건부 사후정산 투자 성공비법


Part 3 상위 1%만 아는 NPL 실전투자비법

7장. NPL 수익률을 최고로 올려라
01 소액임차인 배당배제로 대박을 노려라
02 특수물건으로 따따블 수익을 노려라
03 질권 대출로 레버리지 효과를 노려라
04 채무자에게 채권양도 사실을 알려라
05 채권자 변경신청서를 법원에 제출하라
06 채권계산서를 반드시 제출하라
07 채권상계 신청은 기본이다
08 실패를 방지하는 7가지 팁
*NPL 강의는 어느 곳에서 수강하나요?
*NPL 강의를 듣고 싶은데 시간이 없나요?

8장. NPL 7가지 투자기법을 마스터하라
01 배당 투자기법
02 유입 투자기법
03 자진변제 투자기법
04 재매각 투자기법
05 방어입찰 투자기법
06 차순위 매수신고 유도기법
07 전환 무담보 채권 투자기법
08 대위변제 투자기법

부록1 : 론세일 투자 채권 양수도 계약서
부록2 : 채무인수 투자 계약서
부록3 : 사후정산 입찰참가이행 및 채권일부 양수도 계약서
부록4 : 유입조건부 사후정산 투자 채권 양수도 계약서
부록5 : 배당조건부 사후정산 투자 채권 양수도 계약서