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책소개

상권은 끊임없이 진화한다. 어제의 상권이 오늘의 상권과 다르며, 오늘의 상권이 내일의 상권과 같을 수 없다. 움직이는 상권을 잡으려면 객관적으로 분석할 수 있는 툴이 필요하다. 체계적인 상권분석이 이 툴에 해당한다. 점포사업에서 상권분석은 성공의 키워드라고 할 수 있다.

15년여 동안 현장에서 몸으로 부딪히며 익힌 저자의 생생한 경험이 녹아 있는 이 책은 실제 상권별 사례와 표·지도 등의 볼거리를 담았다. 초보 창업자, 점포개발 입문자, 상가투자자, 디벨로퍼 등 ‘살아있는’ 상권을 잡고자 하는 사람을 위한 책이다.

목차

제1부 상권분석의 필요성
1장 절반의 성공약속, 상권분석
상권분석에 목숨을 걸어라
상권과 입지의 차이점
점포매출의 70%는 입지의 몫

2장 상권에 대한 오해
좋은 상권은 불변일까?
좋은 상권은 정해져 있다?
상권분석, 프랜차이즈 본사만 믿으면 될까?


제2부 발로 뛰는 점포개발
1장 상권분석 노하우
상권조사 입문하기
상권분석 시스템
심화된 상권분석
유형별 체크 포인트
이런 상권은 피해라
특별한 상권의 특성
상권 내 업종 분석

2장 핵심 입지분석 노하우
입지선정 절차
항목별로 나누어보는 입지분석
입지 속 들여다보기
이런 입지가 유리하다
이런 입지는 피해라

3장 손익분석
수익성 분석
손익계산서 작성
손익분기점 활용하기

4장 권리금
권리금이란
적정 권리금 산정하기


제3부 상권분할
1장 상권분할의 이해
상권분할을 정확히 알자
기존 상권분할 방식의 문제점
실질상권 분할방식

2장 상권분할 사례
초대형 복합상권, 강남역 상권
복합테마의 대표주자, 삼성역 상권
오랜 역사의 대형 복합상권, 명동 상권
대학가 대표, 건대역 상권
신도시 대표, 서현역 상권

3장 상권이론
상권이론 살펴보기


제4부 결정! 최적 점포
계약 전 꼭 체크할 사항
점포 계약
내 힘으로 최종결정


참고자료
전국 택지개발지구 현황 / 뉴타운 현황