소장자료검색

책소개

저자의 20여년간의 법원 실무경험과 집행관으로서 현황조사업무, 입찰절차의 진행 및 인도집행 등의 경험 을 바탕으로 저술한 부동산 경매 책이다. 세부적인 부분(detail), 대학원에서 배운 부동산시장에 관한 이론, 그동안 각계 각층의 전문가들과의 교류를 통하여 얻은 노하우를 체계적으로 정리하였다. 2008년 12월 중순까지의 최신 판례와 법령을 반영하였으므로 급변하는 사회에 그 법령이나 판례가 변경되었는지 여부를 확인할 수 있다. 또한 독자들은 부동산경매를 권리분석 정도로 이해하지 않고 일관되게 부동산과 부동산시장을 연계하여 이해할 수 있을 것이다.

목차

제1편 총 론
제1장 부동산경매의 기초
제2장 부동산의 기초
제3장 부동산경매의 관할 및 경매 대상
제4장 매각절차의 이해관계인 및 경매기록의 열람
제5장 강제경매와 임의경매의 차이점
제6장 부동산공매

제2편 각 론
제1부 부동산경매절차
제1장 강제경매
제2장 담보권의 실행 등을 위한 경매(임의경매)
제3장 선박에 대한 강제집행
제4장 항공기에 대한 강제집행
제5장 자동차ㆍ건설기계ㆍ소형선박에 대한 강제집행

제2부 정보의 수집과 입찰 참가
제1장 정보의 수집과 대상물건 찾기
제2장 현장답사(물건의 현황, 시세, 입지 등 확인)
제3장 권리분석(법률관계)의 기초
제4장 가치분석
제5장 입찰가격의 결정과 입찰 신청
제6장 매수인의 지위

제3부 권리의 종별 분석
제1장 경매부동산에 관한 권리와 권리분석의 대상
제2장 주택임대차에 관한 분석
제3장 상가건물 임대차에 관한 분석
제4장 소유권과 등기원인의 무효
제5장 전 소유자에 대한 가압류
제6장 가처분
제7장 예고등기
제8장 유치권
제9장 저당권
제10장 지상권
제11장 지역권
제12장 전세권
제13장 가등기
제14장 대지권 미등기인 구분소유건물의 경매
제15장 토지별도등기
제16장 환매특약의 등기
제17장 환지예정지
제18장 도산(파산, 회생)과 집행절차
제19장 대위변제
제20장 경매와 담보책임
제21장 공법상의 제한

제4부 경매부동산의 종류별 분석
제1장 주 택
제2장 상가건물
제3장 공 장
제4장 토지의 경매

제5부 입찰절차에서의 정지ㆍ취소 및 구제방법
제1장 입찰절차의 정지ㆍ취소
제2장 구제방법

부록 1 민사집행법(민사집행규칙)
부록 2 주택임대차보호법
부록 3 주택임대차보호법 시행령
부록 4 상가건물임대차보호법
부록 5 상가건물임대차보호법시행령
부록 6 지방세법

찾아보기