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책소개

금융공학에서 사용하는 실물옵션이론을 상업용 부동산의 임대차에 적용하고 부동산투자에서 자주 사용하는 할인현금수지에 비해 다양한 상황에 따라 시뮬레이션을 실시할 수 있는 실물옵션을 소개하였으며 상가임대차의 과정에 응용하여 적용한 책이다. 또한 부동산가치와 관련된 지수를 이용하여 부동산시장의 위험을 측정하고자 시도하고 있다.

목차

제1편 서 론
제1장 연구의 배경 및 목적
제2장 연구의 방법

제2편 이론적 배경 및 선행연구
제1장 이론적 배경
제2장 선행연구

제3편 분석모형의 설정
제1장 계량적 옵션모형
제2장 변수들의 민감도
제3장 자 료

제4편 모형 변수 추출의 과정
제1장 거시변수
제2장 서울시 지역별 임대료결정 모형
제3장 상업용부동산의 임대료결정 모형

제5편 임대옵션모형의 구축
제1장 옵션가격 결정요인
제2장 블랙-숄즈의 모형
제3장 이항옵션 모형
제4장 옵션의 민감도
제5장 동태적 임대 옵션모형

제6편 결 론
제1장 연구결과의 요약
제2장 연구결과의 의미
제3장 연구의 한계와 향후 과제