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책소개

베트남에서는 희망과 미래를 본다.
이것은 베트남 부동산 지침서이고 베트남 생활의 지침서이다.

흔히 ‘동남아’라고 하면 적은 돈으로 손쉽게 자리 잡고 살 수 있는 곳으로 생각한다. 분명히 말하지만 그것은 큰 착각이다. 사람들이 모여 살면 자유경쟁은 자연스레 일어나기 마련이다. 그럼에도 베트남에는 아직 기회가 있다. 한국 사회가 혼자 힘만으로 일어서기 어려운 사회라면 베트남은 여전히 노력하는 자에게 기회가 있는 나라다. 저자는 베트남에 거주하면서 느낀 점을 최대한 솔직히 털어놓고 싶은 심정으로 펜을 들었다. 그리고 많은 사람이 더 열린 마음으로 베트남을 생각하고 받아들이길 바란다.

베트남은 경제성장은 물론 문화적, 생활의 질적 향상을 보이고 있다. 불과 10년 전에는 1억 원으로 살 수 있었을지도 모르겠지만 현재 베트남은 너무나 많이 변했다. 생활수준 향상으로 교육환경이 달라졌고 국제학교가 생기면서 사교육 시장도 급속도로 발전하고 있다. 과거 거미줄 같은 교통은 인프라가 갖추어지며 정돈되고 있는 상황이다. 이 책에서 베트남의 과거와 오늘, 미래에 대한 내 생각을 전달하고자 한다. 단순히 “편안한 삶이 기다리니 서둘러야 합니다”라는 말은 하지 않겠다. 13년 동안 살면서 보고 느낀 베트남의 전반적인 부분에 대해 누구보다 솔직한 이야기를 들려주고자 한다.

목차

서 문

Chapter 01
빈손으로 도착한 호치민

Chapter 02
베트남은 어떤 나라?
1) 한국인들이 베트남인들을 마사지해주게 될지도 모른다.
- 한국과 역사가 비슷한 베트남
- 개천에서 용이 날 수 있는 구조
- ‘영어만 잘해도 먹고 살 수 있다’
- 세계무역의 중심지로 급부상 중
- 나날이 발전하는 베트남

2) 베트남인들은 어떤 특징을 갖고 있나?
-역사 속에서 찾아보는 민족성
-내가 느낀 베트남인은?

잠깐만!! 베트남 정착한 이민자 이야기 No.1

Chapter 03
베트남 이민, 떠나볼까?
1) 시작은 베트남어 공부

2) 베트남 생활
- 100만 원만으로 베트남에서 한 달 동안 살 수 있다?
- 한국보다 비싼 공산품
- 대중교통
- 의료서비스
- 교통사고 발생 시 대응 절차
- 경찰의 사고 처리 절차
- 보험회사 신고 및 사고 처리 절차
- 금융 관련 준비
- 외환 반출입 규정
- 한국으로 해외 송금하는 방법은 없을까?

3) 비자 문제 어떻게 해결해야 하나?
- 언제 바뀔지 모르는 비자 문제
- 영주권·시민권 취득은 불가능한가?
- 비자
- 일반적인 상용비자 신청
- 비자 신청 방법(장?단점)

잠깐만!! 베트남에 정착한 이민자 이야기 No.2

Chapter 04
자녀 교육을 위해 베트남을 찾는 사람들
- 교육
- 학제별 특징
- 학사 일정
- 입학
- 호치민 소재 국제학교
- 베트남 대학 입학
- 국제학교 학력 인정 여부
- 재외국민 특별전형 특례입학 3년·12년
- 특례 전형 방법
- 2020년 대학별 재외국민 특례 전형(참고)
- 2021년 대학 입학 전형 기본사항 변경
- 재외국민 특례입학 제도의 문제점
- 교직생활을 포기한 국제학교 교사 A 씨

Chapter 05
범죄 예방 및 대처
- 베트남에서 발생한 사건·사고 유형 1~9
- 베트남 민·형사상 피해 구제 방법
- 민사소송 승소에도 강제 집행이 어려운 베트남
- 범죄, 어떻게 막을 수 있을까?
- 이메일 무역사기 대비법

잠깐만!! 베트남에 정착한 이민자 이야기 No.3

Chapter 06
베트남에서 뭘 해먹고 살까?

1) 베트남, 장밋빛 미래만 생각하면 안 된다
- 포스트 차이나, 발전 가능성만 바라보지 말라
- 베트남 현지 취업, 한국인이라고 쉬울까?

2) 베트남에서 일자리 찾기
- 베트남의 실업률은 얼마나 될까?
- 베트남 회사 취업

잠깐만!! 베트남에서 취업한 20대 이야기 No.4

3)베트남 일자리 잡기
- 한국에서 베트남 취업 알아보기
- 베트남에서 베트남 취업 알아보기
- 베트남에서의 창업
- 베트남에서 식당은 어떻게 오픈할까?
- 점포 계약은 어떻게 할까?
- 한국인 사업자등록
- 베트남 현지인 명의로 사업자등록을 내야 할까?
- 창업 후 인력관리 시 주의점
- 베트남 제조업의 시작은?
- 환치기 사업투자 방식은 위험
- 노무관리 및 회계 처리의 중요성

4) 베트남 이민자들의 성공과 실패
- 베트남에서 성공하려면?
- 적극적인 SNS 활용이 필요한 시대
- 한인타운 ‘푸미흥’에서 성공하려면?
- 좋은 상권이 성공의 정답은 아니다
- 베트남 진출, 오리온은 어떻게 성공했나?
- 골목 상권 공략을 통한 성공
- 베트남인들을 사로잡은 ‘옹 킴 김치 ’
- 베트남 이민에 실패하는 이유는?
- 높은 임대료, 이민 실패의 주요 원인
- 한국과 다른 문화에 대한 이해, 현지화 실패
- ‘띵깜’을 쌓지 않으면 사업하기 힘든 베트남 사회
- 베트남 법, 혼자 해결하기 힘들다
- 직원관리 실패

잠깐만!! 베트남 정착한 이민자 이야기 No.5

5) 베트남 유망 직종

잠깐만!! 베트남 정착한 학생 이야기 No.6

Chapter 07
베트남 부동산 좋다고는 하는데, 어떻게 해야 하나?

1) 묻지 마 투자는 금물

2) 호치민 지역별 특징

3) 베트남 부동산 투자, 상반된 의견
-베트남 부동산 상승론자
-베트남 부동산 하락론자

4) 부동산 매매 방법
- 외국인의 주택 구매 방법
- 베트남 부동산 매매 시 구비 서류
- 선 분양 계약 시 공사가 중단된다면?
- 레드 북과 핑크 북
- 외국인 주택 구매 제한사항
- 외국인 주택 구매 허용 범위
- 베트남 주택거래 시 한국에 신고
- 베트남 부동산 관련 세금 문제는?
- 베트남 부동산 투자, 하는 것이 현명한가?
- 부동산 투자에 ‘올인’은 금물
- 투자 전, 확인 또 확인하는 습관

5) 베트남 부동산 전망

에필로그