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책소개

우리들 기억 속에 남아 있는 부동산 투자의 주도주는"아파트"시장이었다. 하지만, 변혁기를 맞이하면서 막연한 시세 차익으로 접근하기 보다는 또 하나의 월급통장인 "임대수익"을 창출하고자 하는 선진국형 투자 패턴이 자리 잡아 가고 있다. 이러한 시대적 흐름과 맞물려, 조용히 새로운 강자로 잡아가고 있는 분야가 바로 토지(땅)시장이다.

이 책은 이러한 땅 투자에 대한 접근을 위하여 최신 정보에 대해 망라했다. 30대 선도프로젝트, 초광역권 4대벨트, 개발제한구역, 군사시설보호구역, 시가화예정용지, 폐지되는 연접개발 제한, 농지취득자격증명과 농지은행, 리모델링, 자경 및 대토, 특별대책지역, 최근에 주목받고 있는 농지연금과 도로에 대해서는 많은 부분을 할애하여 체계적으로 정리해 보여준다.

목차

제 1 부 ┃ 토지 투자의 정석, 땅테크 Know-How

Chapter 01땅 투자는 영원한 블루오션이다
Chapter 02기업도시와 혁신도시의 미래
Chapter 03MB정부의 농지 및 산지 관리정책의 포인트
Chapter 04영농여건 불리농지는 한계농지다?
Chapter 05국토이용 효율화방안(2008.10.30)
Chapter 065+2 광역경제권, 30대 선도 프로젝트
Chapter 07초광역권 4대 벨트 기본구상
Chapter 08제3차 수도권 정비계획(2006~2020)
Chapter 09수도권 규제완화, 어떻게 해석할 것인가?
Chapter 10인구변화에 따른 투자의 맥 잡기
Chapter 11영원한 계륵, 그린벨트(개발제한구역)를 주목하라
Chapter 12군사시설보호구역 해제 및 완화
Chapter 13토지거래허가제 및 양도소득세 중과세 폐지
Chapter 14관리지역 세분화
Chapter 15시가화 예정용지를 주목하라
Chapter 16폐지되는 연접개발 제한
Chapter 17도로 투자 따라잡기
Chapter 18도로의 이해
Chapter 19도로 개설 방법
Chapter 20주위토지 통행권
Chapter 21교차로 영향권과 설치제한거리
Chapter 22농지 투자의 올바른 이해
Chapter 23농지취득자격증명
Chapter 24전원주택지, 입지 선정이 포인트
Chapter 25땅 보는 8가지 요령
Chapter 26현장 답사 체크 포인트
Chapter 27자연을 꿈꾸는 도시인, 주말농장으로 시작하자
Chapter 28토지분할과 합병으로 가치를 상승시켜라
Chapter 29토지 리모델링 332
Chapter 30시골살이를 시작하기 전 반드시 고려해야 할 10가지
Chapter 31땅의 가치를 알 수 있는 노하우 캐기
Chapter 32제대로 투자하는 토지 투자 비법
Chapter 33자경 농지에 대한 양도소득세 감면
Chapter 34농지 대토에 대한 양도소득세 감면
Chapter 35농어촌주택 등의 보유시 비과세 특례
Chapter 36문화재 보호구역
Chapter 37보상과 입주권(딱지) Know-How
Chapter 38농업법인 관련 업무
Chapter 39농지연금
Chapter 40상수원 수질보전 특별대책지역 1, 2권역


제 2 부 ┃ 꼭 알아야 하는 투자 맵

Chapter 01제4차 국토종합계획 수정계획(2011~2020)
Chapter 02국토이용 효율화 방안(2008.10.30)
Chapter 03동?서?남해안권 초광역개발 기본구상(2009.12.2)
Chapter 04동계올림픽 개최, 평창으로 가는 투자 Map