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책소개

부동산은 주택이나 상가만 있는 게 아니다. 조금만 눈을 돌려 보면, 가치 있으면서도 거품과는 거리가 먼 부동산이 있다. 바로 농지와 임야다. 물론 일부 투자자는 오래전부터 농지만을 전문으로 투자하며 탄탄한 수익률을 올려 왔다. 이 책은 이처럼 부동산 투자에서 소수만이 참여하는 농지투자를 일반인도 쉽게 접근할 수 있도록 안내하는 책이다.

30여 년을 농업직 공무원과 농지전문 중개인으로 살아오며 저자가 경험한 생생한 현장을 담았으며 누구라도 쉽게 농지투자에 접근하는 지침서가 되어주고 있다. 나아가 투자 대상 이전에 우리가 살고 후손에게 물려주어야 할 소중한 자원으로서 부동산은 보존과 관리가 우선임을 얘기하는, 부동산에 대한 지은이의 가치관과 태도도 배울 수 있다.

목차

들어가는 글
제1장 농지 투자! 이것만은 알고 하자.
1. 부동산 투자의 꽃 ‘땅 투자’제대로 알고 하자.
2. 땅 투자의 꽃 ‘농지 투자’ 제대로 알고 하자.
3. 농지 투자의 필수 조건
4. 농지 투자 상담법
5. 농지 투자의 구체적 방법
6. 수도권 거주자의 농지 구입법
7. 농지취득자격증명과 토지거래허가 알아보기
8. 농지 구입 후 해야 할 일
9. 농사짓는 방법과 농지처분명령 알기
10. 농지 투자와 세금 문제
11.‘부동산’ 잘 파는 것도 투자다.

제2장 농지 투자 노하우와 실전 사례
1. 부동산 투자대상 농지란
2. 농지투자용 물건 찾는 법과 답사 요령
3. 가치 있는 농지투자 물건찾기
4. 나에게 맞는 농지투자 물건 찾기
5.건축물이 있는 농지의 취득자격증명 발급법
6. 토지거래허가지역의 농지 투자법
7. 인, 허가 및 민원 처리법
8. 서울, 수도권의 농지 투자로 돈 버는 방법
9. 농지 임대차에 따른 대응법
10. 농지에 비닐하우스 설치의 투자 가치
11. 부동산 투자의 ‘대박’ 용도변경
12. 도로 등 형질변경, 할 수 있을 때 하라!
13. 개발제한구역 농지에 하는 가치 투자
14. 농지투자 방법별 투자 수익률
15.소규모 농지에 투자하려는 분들에게!

제3장 돈 되는 농지투자 재테크
1. ‘땅 따먹기’ 놀이를 아시나요
2. 값 오르는 부동산을 찾아 투자하라!
3. 정부 정책이나 대책에 숨은 ‘대박’을 찾아라!
4. 개발 예정지와 그 주변 농지의 성공 투자법
5. 돈 버는 부동산 투자는 어떻게 해야 할까
6. 부동산 투자로 성공하는 가장 확실한 방법
7. 땅을 샀으면 손대지 말고 푹 묵혀라!
8. 공유 지분이나 분할된 토지에 하는 투자
9. 부동산 투자! 도로에 접한 땅이 ‘장땡’일까
10. 부동산 투자의 정답은
11. 심지 않고 거둘 수는 없다.
12. 부자가 되고 못 되고는 선택의 차이
13. 토지 투자의 대박을 믿는 당신에게!
14. 토지예찬 - 토지란
15. 토지(농지. 임야)에 투자하시려는 분들에게 고함!
글을 마치면서