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책소개

최신 개정 법률을 모두 반영하고 있는 최신 개정판이다. 아파트, 오피스텔의 관리 개요 및 회계처리의 순서, 총계정원장과 회계장부기장에 대해서 다루고 있는 책이다. 결산정리와 보고, 공동주택관리주체의 재무제표에 대한 감사요령, 관리비부과와 집행검토 등에 대한 내용으로 구성되어 있다.

목차

제1장 아파트·오피스텔 관리개요
1. 개 요
2. 아파트 관리주체 업무
3. 주택법과 아파트관리
4. 서울특별시 공동주택 표준관리규약
5. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(발췌)
6. 집합건축물 유지관리 통합 매뉴얼(국토해양부 2006. 12. 29)

제2장 아파트··오피스텔 관리회계
1. 아파트··오피스텔 회계의 기본

제3장 회계처리의 순서
1. 계정과목의 대분류
2. 대차대조표 작성
3. 손익계산서 작성
4. 전표의 작성
5. 전표 금액의 정정
6. 전표의 기재요건
7. 전표의 집계 및 검인
8. 장표의 종류 및 처리
9. 전표의 구분
10. 전표의 보존
11. 일계표

제4장 총계정원장과 회계장부기장
제1절 총계정원장
1. 총계정원장의 기본
2. 자산 및 저장품의 정리
3. 장부의 기재요령
4. 보조부의 대조
5. 장표의 기장
6. 회계장부 폐쇄 및 갱신
7. 증빙서류
8. 영수증서의 확인 기준
9. 계약서
10. 금전의 출납
11. 금전출납의 책임
12. 수입금의 징수
13. 납입고지서의 정정금지
14. 납입고지서의 기한
15. 불납한 경우의 처리
16. 수 입
17. 선수금 또는 관리비출연금
18. 출납장부의 기장
19. 잔액의 확인 대조
20. 통화의 보관
21. 충당금의 운영
22. 예치금의 관리 등

제2절 지출의 원칙
1. 지출의 기본
2. 지출원인 행위
3. 지출결의서에 대한 감사
4. 임시계정의 처리

제3절 공동재산 등의 관리
1. 공동재산의 기본
2. 재고자산의 관리기준

제4절 비유동자산 취득(유형고정자산)
1. 비유동자산의 관리기본
2. 비유동자산(유형고정자산)의 관리대장
3. 재물조사

제5장 결산정리와 보고
1. 결산정리
2. 결산보고
3. 결산서의 열람
4. 사용료 등 잡수입의 관리
5. 예비비
6. 관리비의 사용 등

제6장 계정과목 해설 제1절 계정과목 분류
Ⅰ. 대차대조표 과목분류
Ⅱ. 손익계산서 과목분류
Ⅲ. 대차대조표 계정별 과목설명
1. 재무개념체계의 목적과 내용
2. 재무보고의 목적
3. 대차대조표의 작성방법
4. 대차대조표 과목
Ⅳ. 손익계산서 계정별 과목설명
1. 관리비용

제7장 사 례
제1절 대차대조표
제2절 손익계산서
제3절 이익잉여금처분계산서

제8장 공동주택관리주체의 재무제표에 대한 감사요령
제1절 공동주택회계감사규정
제2절 내부통제 CHECK List 제3절 관리주체가 감사 시 준비하여야 할 사항

제9장 관리주체의 재무제표 작성사례
1. 잘못 부과된 손익계산서

제10장 관리비부과와 집행검토
1. 관리비 부과와 집행대비검토
2. 관리비 전월부과와 집행대비표검토
3. 관리비 제비용 전월과 당월 집행대비 검토
4. 전기·난방 전년 동월과의 사용량 대비표
5. 세부 부과내역
6. 총괄전월부과 및 집행대비표
7. 3년간 온수·난방·전기 사용료 부과 비교내용

제11장 회계관련자의 책임
1. 회계담당 구분
2. 관리주체의 의무와 책임
3. 회계의 일반 원칙
4. 관리주체가 지켜야 할 사항

제12장 부 록 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 주 택 법
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