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책소개

매번 끝난 잔치에 발걸음을 하고,
소문이 없으면 투자할 수 있는 안목이 없어
목마른 사슴처럼 더 이상 헤매기 싫다면 이 책을 읽어라!

대한민국 최연소 혁신 CEO이자, ‘무협지’ 같은 경매 책은 쓰지 않겠다는 각오로 집필하여 독자들에게 큰 반향을 불러일으켰던 『경매의 신』,『월세의 신』의 저자 이성룡 대표가 부동산투자 완결판을 냈다.
‘대한민국 부동산 미래 투자 기준’을 무엇으로 삼아야 되는가를 시작으로 위반건축물, 재개발 · 재건축, 상가 · 숙박시설 · 농지 · 산지 · 대지투자에 관한 모든 것을 담았다. 기본개념에서부터 고수익을 낼 수 있는 방법까지 최악의 불경기에도 살아남을 수 있는 부동산 투자법을 담았다. 또한 부동산 투자나 임대 시 궁금해 하는 질문들에 대하여 속 시원히 답했다.

-언제, 어디에, 얼마를 가지고 투자해야 하는가?
-대한민국 부동산의 미래를 한눈에 꿰뚫고 싶다
-쪽박에서 대박으로 팔자가 바뀌는 땅은 어디인가?
-위반건축물로 대박이 날 수 있는 방법은?
-미래 대한민국 부동산 트렌드는?
-임대 시 꼭 알아야 할 임차인 대처법은?
-세대구분형 주택이 궁금하다
-대지로 2배 수익을 보는 법은?
-아파트단지 내 상가투자는 무조건 안전한가?
-부도난 공공임대아파트를 노려 고수익을 올리는 방법은?
-재개발, 재건축 사업의 허와 실을 알고 싶다
-더 이상 ‘묻지마 투자’를 하고 싶지 않다

『월세의 신』 이후 기다리고 기다렸던 이성룡 대표의 거침없는 필력, 송곳보다 날카로운 부동산 투자 노하우를 지금 만나라. 후회란 없다!

목차

프롤로그

part 1 대한민국 부동산의 미래 투자 기준
01 국토종합계획을 보고 미래를 점치다
02 수도권정비계획만 잘 봐도 투자포인트를 잡는다
03 도시기본계획으로 시와 도의 개발방향을 안다

part 2 위반건축물의 이해만 있어도 저가매입 고소득
01 위반건축물이란?
02 위반건축물 공략 틈새수익

part 3 부도난 공공임대아파트를 노려 고수익
01 공공임대아파트란?
02 부도난 공공임대아파트로 임대수익 올리는 법

part 4 재개발, 재건축 사업의 허와 실 그리고 수익방향
01 정비사업에 대한 이해와 종류
02 정비사업을 활용한 투자법
① 전세난을 활용한 치고 빠지기(나쁜 예)
② 개발사업 실효성을 철저히 알아보지 않으면
③ 시행절차를 보고 조합원 지위 및 추가분담금 확인
④ 추가분담금이란?
⑤ 비례율 믿고 투자하면 절규할 가능성만
⑥ 도시개발사업 실효성에 대한 판단

part 5 상가투자의 진실과 수익방향
01 당신이 상가투자를 하는 목적은?
02 상가입지 분석하기
03 상가투자 시 잊지 말아야 할 조건
04 아파트단지 내 상가의 장점과 단점

part 6 숙박시설(모텔)의 리스크와 고수익
01 숙박시설 운영수익의 현실
02 법정지상권을 활용한 알짜 숙박시설 운영노하우
03 유치권 행사 중인 물건으로 대박 내기
04 영업승계권의 리스크를 이용한 고수익 방법

part 7 농지투자의 이해와 수익구조
01 당신이 농지투자를 하는 목적은?
02 농지의 종류를 알아야 목적을 달성할 수 있다
03 농지취득자격증명원이 안 나온다면?

part 8 산지투자에 대한 이해
01 산지관리법을 보면 투자가치가 보인다
02 비오톱은 절대 투자하면 안 돼!

part 9 대지투자, 알고 하면 고수익
01 대지란 무엇이고, 왜 비싼가?
02 이런 대지로 2배 수익을 본다

part 10 부동산 돋보기
01 다가구 원룸건물의 허와 실
02 뜨고 있는 게스트하우스
03 수익형 오피스텔(원룸) 투자
04 세대구분형 주택이 뜨고 있다
05 앞으로 대한민국 어디에 투자해야 할까?
06 풍수지리의 기본
07 좋은 기가 모이는 곳

부록 임대 시 꼭 알아야 할 임차인 대처법
01 월세 연체 시 지급명령부터 하자
02 미납 관리비를 방어하자
03 명도소송을 해야 할 때
04 월세 연체 시 계약 해지하는 법

에필로그