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책소개

건축이 무엇인지 다들 잘 알고 있지만 막상 직접 건축을 하려고 할 때에는 무엇을 어떻게 해야 하는 지 또 누구를 만나 건축을 해야 하는지 모르는 사람이 대다수이다. “건축이란 삶을 담는 그릇이다”라고 또 다른 사람들은 “건축은 답이 없다.” 라고 이야기도 한다. 익히 알고 있는 건축과 건축에 대한 전문가가 말하는 건축이 다른 것일까. 사람들 마다 건축에 대해 정의하는바가 다를 수 있다. 개인의 철학을 담기도 하고, 그저 경제적 수단으로만 보기도 하고, 그러나 분명한 것은 건축이란 우리가 세상을 살아가는데 꼭 필요한 삶의 공간이고 그 공간을 어떻게 만들 것인지는 과거부터 현재까지 고민을 하고 있고 미래에도 계속 고민을 할 것이다.

그렇다면 「건축법」에서는 건축을 뭐라고 할까. 「건축법」에서 말하는 건축이란 “건축물을 신축·증축·개축·재축(再築)하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다.” 라고 한다. 이 책은 “건축” 어렵게 생각하지 말고 무엇을 어떻게 해야 하는지 왜 이렇게 저렇게 해야 하는지에 대해 살펴보려고 한다. 이 책은 스스로 고민하며 집을 짓고자 하는 사람이 누구를 만나야 하는지 그리고 건축을 하기 위해 무엇을 꼭 알아야 하는지 「건축법」을 중심으로 건축의 과정 등 건축에 관한 이해를 돕기 위해 기술되었다.

목차

1. 건축이란
1-1 건축이란?
1-2 대수선이란?
1-3 리모델링이란?
1-4 실내건축이란?
1-5 건축물이란?
1-6 건축물의 용도
1-7 건축물의 구조 및 재료

2. 어디에 건축을 해야 하나
2-1 대지
2-2 지적공부와 토지대장
2-3 개발행위 허가
2-4 지목변경의 신청
2-5 토지의 형질변경
2-6 농지 · 산지전용
2-7 「건축법」에서 말하는 도로
2-8 대지와 도로와의 관계 32
2-9 사도법에 따른 도로
2-10 건축선

3. 어느 정도 건축을 할 수 있을까
3-1 지역 및 지구, 구역
3-2 건축물의 면적
3-3 건폐율
3-4 용적률
3-5 대지안의 공지
3-6 대지의 조경
3-7 부설주차장
3-8 건축물의 높이 제한
3-9 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한

4. 누구와 건축을 해야 할까
4-1 건축물의 설계
4-2 건축시공
4-3 건축물의 공사감리
4-4 관계전문 기술자

5. 어떤 순서로 건축을 해야 할까
5-1 건축을 하기위한 토지구입시 검토해야할 사항
5-2 건축행정절차

6. 건축물의 유지와 관리
6-1 건축물의 유지관리란
6-2 점검절차 등

7. 이웃과 함께 만들어가는 건축 및 환경
7-1 건축협정이란
7-2 건축협정에 따른 특례
7-3 건축협정의 체결이 가능한 지역 또는 구역

8. 계약
8-1 계약이란
8-2 건축설계계약
8-3 건축공사감리계약
8-4 건축공사계약
8-5 계약서의 작성에 있어 체크해야할 사항

9. 한옥건축
9-1 한옥이란
9-2 한옥의 특징
9-3 한옥건축에 따른 특례

10. 건축물 등기
10-1 건축물 대장
10-2 등기
10-3 건물소유권보존등기 신청시 첨부해야할 서류

참고자료
1. 건축관계사이트
2. 건축물등기관련서류
1) 토지소유권보존등기신청
2) 건물소유권보존등기신청
3. 건축법 용어의 정의
4. 용도별 건축물의 종류
5. 지목의 종류와 구분