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책소개

이 책은 번역서로서 매우 특이한 참고서적이라 할 수 있다. 이 책은 REITs 분야의 최고 권위자 27명이 쓴 책으로 관련산업분야의 임원, 투자자, 그리고 REITs나 공익성 자산관리회사에 종사하는 여러 사람들을 위해 특별히 디자인되어 있다. 이 책의 초점은 개별적인 소유형태에서 시장에서 공공연히 거래될 수 있는 REITs로 변모해 가는 부동산 시장의 급박한 변화에 관한 지식과 관점 그리고 주요 이슈와 분석에 초점을 두고 있다.

본서는 5부 18장으로 구성되어 있다. 제1부는 리츠가 현대 부동산시장에 등장하게 된 배경과 변화 그리고 리츠가 일반대중들에게 투자대상으로 제공되기까지의 과정을 보여주고 있다. 제2부에서는 리츠가 어떤 법적 그리고 조세관련 배려를 통해 그 형태를 갖추게 되었나를 보여주고 있다. 제3부에서는 리츠관련 기업들의 경영정책과 관행에 대해 논의하고 있으며 제4부는 리츠를 자본시장, 부동산, 증권, 자산배분의 측면에서 다루고자 한다. 마지막으로 제5부는 다양한 기관투자들의 입장에서 리츠를 평가해 보고자 한다.

목차

제1장 에스크로우의 개관
제2장 에스크로우의 개설
제3장 권원조사
제4장 권원의 소유
제5장 건물상태에 대한 보증
제6장 부동산 융자
제7장 권원보험
제8장 차변, 대변, 비례배분
제9장 에스크로우 지침서(Escrow Instructions)
제10장 에스크로우 지침서에 서명하기
제11장 에스크로우의 종결