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책소개

이제는 종자돈 3천만~4천만원을 가진 소액투자자들도 토지투자를 위해 부동산 전문 컨설턴트를 찾는 시대가 되고 있다. 이 책은 토지전문 컨설턴트인 저자가 부동산 거래의 복잡한 과정을 초보투자자들도 쉽게 이해할 수 있도록 일목요연하게 정리한 것으로, 실제투자를 하고 싶은데 무엇부터 어떻게 해야 할지 모르는 일반인들에게 현실적인 도움을 줄 것이다. 이례적으로 올컬러 화보를 충분히 실어 현재 매물로 거래되고 있는 땅의 특징과 분석법을 쉽게 이해할 수 있다.

목차

1장 땅 투자 초보자를 위한 3단계 워밍업
1. 토지 투자에 엇갈린 성공과 실패
2. 상위 5퍼센트 땅 부자의 투자 노하우
3. 투자 전에 알아야 할 9가지 원칙

2장 토지 시장의 흐름 읽기
1. 부동산 시장과 정부정책의 흐름을 읽어라
2. 신도시 발표와 택지개발에 따르는 파급 효과
3. 토지 수용과 보상의 희비 쌍곡선을 들여다보자
4. 신행정수도 발표에 따른 충청권의 전망
5. 고속철도 역세권의 개발 호재
6. 군사시설보호구역 해제와 미군부대 이전으로 부는 봄바람
7. LG필립스 공장 설립에 따른 경제 효과
8. 저평가된 투자 유망지를 선점하라
9. 국제자유도시를 주목하라

3장 실전! 토지 투자 첫발 딛기 _ 오르는 땅 주인 되는 10단계 방법
1단계 목적 수립_당신은 왜 땅을 사려고 하는가
2단계 지역 선정_어떤 지역의 땅을 사두는 것이 좋을까
3단계 상품 구상_어떤 품목을 선택해야 대박이 날까
4단계 자금 설정_주요 지역 땅값은 얼마나 되나
5단계 조력자_어떤 루트로 사야 하는가
6단계 실력 쌓기_땅, 공부만 제대로 봐도 70퍼센트 이상 성공이다
7단계 현장답사_땅 보는 눈을 기르기 위해 현장으로 나가보자
8단계 계약_토지 계약시의 필수 체크리스트
9단계 관리_잡은 물고기는 살찌워야 잘 팔린다
10단계 세금_어떤 세금을 얼마나 내는가

4장 고수익 예약의 매력, 농지
1. 소리소문 없이 오르는 농지
2. 까다로운 농지, 이렇게 사라
3. 달라진 준농림과 관리지역 투자법
4. 농지의 몸값 올리기
5. 농지의 용도변경 및 활용법
6. 타 용도 일시사용허가와 개량
7. 구거가 황금알 낳는다
8. 농지의 불법 전용과 처분
9. 소유권 이전등기 방법
10. 개정된 농지법 꼼꼼 가이드
11. 농가주택, 소액으로 토지와 집을 한꺼번에 잡는다

5장 도심에서 즐기는 전원생활, 그린벨트
1. 꿩 먹고 알 먹는 그린벨트 투자
2. 그린벨트, 이곳에 주목하라
3. 이축권을 잡아라
4. 그린벨트 개발 허용 기준
5. 그린벨트 투자, 이것만은 조심!

6장 개발의 다양성, 산지
1. 안목이 있어야 제대로 투자한다
2. 투자가치가 높은 산지 고르기
3. 이런 산지는 피하라
4. 산지전용허가를 받으려면
5. 산지관리법의 엑기스
6. 매입한 산지 활용법
7. 산지의 몸값을 높이려면

7장 발 빠른 투자자에게 돌아가는 토지공사 토지
1. 사업 열심히 하니 땅값도 오르더라
2. 투자의 핵심은 상업용지
3. 차선은 단독택지와 점포주택지
4. 상업지의 대안, 근린생활시설용지
5. 제대로 개발하면 돈 되는 주차장 ? 유치원 용지

8장 자연의 풍광을 만끽하는 전원주택지
1. 지금까지 전원주택 투자에 실패한 이유
2. 전원주택지 선택 1순위는 목적이다
3. 전원주택지 개발 단계별 매입 전략
4. 2년 안에 세 배 이상 오르는 입지 고르기
5. 내 손으로 전원주택 짓기